Estimation théorique
Rue le Sentier,63800 Saint Georges sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue le Sentier,63800-Saint Georges sur Allier indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 11 | RUE SENTIER | 5 | 215 | 604 | 550200€ | 2559€ |
2020-11-04 | 6 | RUE SENTIER | 5 | 87 | 457 | 194029€ | 2230€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 300 | 396000€ | 2849€ |
2020-05-20 | 35 | RTE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 130 | 824 | 327300€ | 2518€ |
2022-07-04 | 5030 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 387 | 348340€ | 2470€ |
2022-03-16 | 5031 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 73 | 81000€ | 1688€ |
2019-07-31 | 5006 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 36 | 90500€ | 1293€ |
2020-02-28 | 5022 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 98 | 57 | 79200€ | 808€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 80 | 52 | 81000€ | 1013€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SOUS LE JARDIN | 5 | 118 | 915 | 233400€ | 1978€ |
2022-07-18 | 5003 | RUE DE MONTFOULHOUX | 2 | 45 | 84 | 73250€ | 1628€ |
2022-07-18 | 5002 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 72 | 101 | 22750€ | 316€ |
2019-07-12 | 5312 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 500 | 276060€ | 2788€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 400 | 257000€ | 2596€ |
2021-10-11 | 5078 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE PERA | 4 | 91 | 669 | 271950€ | 2988€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE PERA | 4 | 85 | 657 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-26 | 5316 | RUE DE PERA | 6 | 133 | 883 | 220000€ | 1654€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DE PERA | 5 | 130 | 600 | 430770€ | 3314€ |
2021-06-18 | 5064 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 337 | 30000€ | 250€ |
2019-11-15 | 5302 | RTE DE LIGNAT | 4 | 97 | 1356 | 202700€ | 2090€ |
2021-10-18 | 9 | RUE COTEAU D ARAULES | 4 | 109 | 500 | 336620€ | 3088€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE CHARDON | 5 | 99 | 748 | 232750€ | 2351€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 820 | 209000€ | 1608€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DES COTEAUX | 4 | 89 | 835 | 199500€ | 2242€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DE CHARDON | 4 | 91 | 800 | 280200€ | 3079€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU PLATEAU | 7 | 210 | 770 | 83700€ | 399€ |
2022-03-23 | 6 | CHE DE LA PLANEZE | 5 | 155 | 1506 | 511000€ | 3297€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DE LA PLANEZE | 6 | 157 | 500 | 497600€ | 3169€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE TAMIA | 6 | 139 | 563 | 379050€ | 2727€ |
2020-02-24 | 17 | CHE DE MARNAT | 4 | 139 | 522 | 366000€ | 2633€ |
2022-04-14 | 30 | CHE DE MARNAT | 4 | 163 | 1000 | 428140€ | 2627€ |
2023-06-20 | 5001 | RUE DES CAVES | 5 | 99 | 586 | 261200€ | 2638€ |
2019-10-28 | 1 | CHE DE MARNAT | 5 | 172 | 1070 | 99000€ | 576€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DE MARNAT | 5 | 113 | 1077 | 289200€ | 2559€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ACHARD DE LAVORT | 3 | 63 | 36 | 127400€ | 2022€ |
2019-07-05 | 3 | IMP ST SYMPHORIEN | 3 | 75 | 304 | 68500€ | 913€ |
2020-10-13 | 3 | IMP ST SYMPHORIEN | 3 | 75 | 304 | 205500€ | 2740€ |
2022-07-18 | 1 | IMP ST SYMPHORIEN | 4 | 88 | 74 | 118150€ | 1343€ |
2022-07-18 | 1 | IMP LUC RAY | 4 | 70 | 62 | 140000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DU MURET | 6 | 188 | 2470 | 544830€ | 2898€ |
2019-05-17 | 5 | RUE SOUS LES ROCHES | 3 | 65 | 81 | 73000€ | 1123€ |
2022-07-13 | 4 | RUE SOUS LES ROCHES | 5 | 140 | 215 | 95309.4€ | 681€ |
2019-05-18 | 4 | RUE SOUS LES ROCHES | 5 | 140 | 215 | 110000€ | 786€ |
2022-02-17 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 92 | 139809€ | 1997€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 80 | 162 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 80 | 162 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-13 | 8 | CHE SOUS PYREYRE | 5 | 102 | 990 | 302000€ | 2961€ |
2019-05-21 | 4 | RUE SOUS L ORME | 3 | 90 | 130 | 132500€ | 1472€ |
2022-05-09 | 4 | RUE SOUS L ORME | 3 | 90 | 130 | 144500€ | 1606€ |
2021-08-25 | 15 | CHE DU CHAMP DU RENARD | 4 | 120 | 562 | 240804€ | 2007€ |
2022-07-11 | 12 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 110 | 529 | 384750€ | 3498€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES JARDINS | 8 | 177 | 466 | 287000€ | 1621€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DU MURET | 3 | 70 | 406 | 57500€ | 821€ |
2022-12-29 | 11 | CHE DU CHAMP DU RENARD | 4 | 84 | 501 | 255000€ | 3036€ |
2023-05-31 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 60808€ | 683€ |
2021-11-17 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 212500€ | 2388€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SUCHERE | 6 | 157 | 1293 | 362000€ | 2306€ |
2020-12-14 | 5058 | RUE DE LA FONTFREYDE | 8 | 280 | 5032 | 702500€ | 2509€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 136 | 500 | 207000€ | 1522€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 138 | 500 | 418950€ | 3036€ |
2020-02-26 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 931 | 305000€ | 2364€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 100 | 594 | 270950€ | 2710€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LACHAT | 4 | 111 | 976 | 262500€ | 2365€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DU STADE | 4 | 137 | 760 | 288900€ | 2109€ |
2022-09-29 | 10 | RTE DE SAINT GEORGES | 9 | 185 | 500 | 426100€ | 2303€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 919 | 256400€ | 2155€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DU PANORAMIQUE | 4 | 106 | 602 | 274200€ | 2587€ |
2020-05-26 | 5398 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 595 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-06 | 23 | CHE DES DAGONNES | 4 | 87 | 949 | 228800€ | 2630€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 160 | 800 | 450300€ | 2814€ |
2020-04-20 | 5435 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 81 | 673 | 91175€ | 1126€ |
2019-06-06 | 5435 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 81 | 673 | 182350€ | 2251€ |
2019-11-12 | 24 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 89 | 472 | 184500€ | 2073€ |
2020-04-28 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 275450€ | 2504€ |
2021-04-19 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 2 | LOT DOMAINE DU CROIX | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-16 | 5416 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 91 | 535 | 189450€ | 2082€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DES COTES DU VIGNAL | 5 | 149 | 500 | 361000€ | 2423€ |
2021-11-30 | 27 | IMP DE LA NOTTE | 6 | 119 | 680 | 205720€ | 1729€ |
2021-09-21 | 5157 | RUE BASSE | 3 | 80 | 175 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 204 | 212000€ | 2120€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 204 | 252000€ | 2520€ |
2019-06-17 | 5153 | PL DE LA CROIX | 5 | 93 | 85 | 152500€ | 1640€ |
2021-07-19 | 14 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 106 | 338 | 242250€ | 2285€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 48 | 66 | 83670€ | 1743€ |
2020-09-21 | 5615 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 115 | 100000€ | 2174€ |
2021-07-08 | 5099 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 242 | 154500€ | 1679€ |
2021-11-19 | 5461 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 119 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-18 | 5029 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 681 | 289800€ | 2520€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES COTES DU VIGNAL | 6 | 185 | 596 | 349700€ | 1890€ |
2020-03-31 | 5103 | RUE DE LA MAISON DU PEUPLE | 3 | 91 | 117 | 202490€ | 2225€ |
2021-07-15 | 5094 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 560 | 295500€ | 2239€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE BRUCHET | 7 | 240 | 0 | 225000€ | 938€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE CHALENDRAT | 4 | 104 | 438 | 283000€ | 2721€ |
2020-11-24 | 17 | RTE DE BILLOM | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 655 | 316050€ | 3010€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BRUCHET | 6 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 356 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VIOLLE NORD | 5 | 90 | 1456 | 304550€ | 3384€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 114 | 672 | 316950€ | 2780€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA ROCHE NOIRE | 2 | 124 | 999 | 178900€ | 1443€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 119 | 500 | 349600€ | 2938€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES SUIDES | 5 | 100 | 474 | 228000€ | 2280€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 60 | 395 | 226000€ | 3767€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE LA TIOLLE | 4 | 184 | 273 | 188000€ | 1022€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DES CHAUSSES | 5 | 108 | 500 | 276950€ | 2564€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 149 | 921 | 309000€ | 2074€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 124 | 756 | 102000€ | 823€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA TIOLLE | 5 | 95 | 535 | 250500€ | 2637€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 90 | 148 | 114800€ | 1276€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DES SUIDES | 4 | 93 | 764 | 223500€ | 2403€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2022-07-22 | 6 | QUARTIER DE LA TIOLLE | 5 | 130 | 1492 | 230000€ | 1769€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 115 | 825 | 347700€ | 3023€ |
2020-08-10 | 19 | LOT LES PENTES DE LA GARDE | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2022-06-27 | 8 | IMP DE LA FORGE | 2 | 71 | 78 | 100100€ | 1410€ |
2019-08-02 | 12 | IMP DE LA FORGE | 3 | 107 | 84 | 184000€ | 1720€ |
2020-10-30 | 9 | PTR PETITE RUE DU TORRAIL | 3 | 78 | 52 | 152410€ | 1954€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES CHAUSSES | 4 | 113 | 575 | 320000€ | 2832€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 100 | 876 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 38 | 92000€ | 1314€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE VIGNOUX | 3 | 148 | 126 | 83500€ | 564€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE VIGNOUX | 4 | 75 | 35 | 91800€ | 1224€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA CONCHE | 5 | 110 | 29 | 90000€ | 818€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE VIGNOUX | 1 | 25 | 23 | 23700€ | 948€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 97 | 698 | 292000€ | 3010€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES SUIDES | 4 | 137 | 86 | 171600€ | 1253€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 872 | 400000€ | 3279€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES VIGERES | 2 | 58 | 26 | 76150€ | 1313€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DES SUIDES | 4 | 95 | 79 | 130000€ | 1368€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 55 | 53 | 144106€ | 2620€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU MACHARAT | 2 | 40 | 158 | 75000€ | 1875€ |
2022-10-19 | 5 | PL JEAN DOMAT | 6 | 145 | 134 | 225000€ | 1552€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES AIRES | 5 | 90 | 132 | 168150€ | 1868€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DE LA GRANDE COTE | 1 | 53 | 38 | 109000€ | 2057€ |
2020-01-15 | 5 | IMP DE LA GRANDE COTE | 4 | 65 | 52 | 138800€ | 2135€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 85 | 62550€ | 934€ |
2022-06-08 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 57500€ | 788€ |
2021-10-26 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-14 | 1 | IMP DE LA GRANDE COTE | 5 | 136 | 170 | 175000€ | 1287€ |
2021-08-23 | 1 | RUE SOUS L'HOPITAL | 5 | 131 | 125 | 125000€ | 954€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 38 | 53 | 80300€ | 2113€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 38 | 53 | 107900€ | 2839€ |
2019-06-03 | 21 | AV DE L ALLIER | 1 | 60 | 101 | 167310€ | 2789€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L'ALLIER | 1 | 60 | 101 | 202400€ | 3373€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LAURASSOU | 5 | 120 | 929 | 286000€ | 2383€ |
2020-07-02 | 15 | PL JEAN DOMAT | 2 | 80 | 67 | 58900€ | 736€ |
2020-05-14 | 19 | AV DE L'ALLIER | 5 | 104 | 952 | 192500€ | 1851€ |